{"id":4951,"date":"2022-10-24T12:10:48","date_gmt":"2022-10-24T16:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/peritiapartners.com\/tres-causas-comunes-de-controversias-en-la-construccion-y-tres-maneras-de-prevenirlas\/"},"modified":"2026-10-28T09:48:01","modified_gmt":"2026-10-28T13:48:01","slug":"tres-causas-comunes-de-controversias-en-la-construccion-y-tres-maneras-de-prevenirlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peritiapartners.com\/es\/tres-causas-comunes-de-controversias-en-la-construccion-y-tres-maneras-de-prevenirlas\/","title":{"rendered":"Tres causas comunes de controversias en la construcci\u00f3n y tres maneras de prevenirlas"},"content":{"rendered":"\t\t
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Tres causas comunes de controversias en la construcci\u00f3n y tres maneras de prevenirlas<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque una planificaci\u00f3n cuidadosa puede ayudar a evitar dificultades durante un proyecto, las reclamaciones y controversias son, lamentablemente, una parte inevitable del proceso de construcci\u00f3n. Desde reclamaciones por incumplimiento contractual hasta disputas por pagos, los desacuerdos pueden afectar todas las etapas del proyecto. <\/p>

Adem\u00e1s, las controversias consumen recursos significativos, tanto de tiempo como de dinero. Seg\u00fan un estudio realizado por Arcadis, el valor promedio mundial de las controversias de construcci\u00f3n en 2021 fue de 52.6 millones de d\u00f3lares, con una duraci\u00f3n promedio de 15.4 meses. <\/p>

Por fortuna, conocer los tipos m\u00e1s habituales de controversias puede ayudar a su equipo a anticiparse, reducir la frecuencia de las reclamaciones y asegurarse de contar con la documentaci\u00f3n necesaria para alcanzar una resoluci\u00f3n eficiente cuando se presente alguna.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Los tipos m\u00e1s comunes de controversias en la construcci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque los tipos de controversias m\u00e1s frecuentes var\u00edan cada a\u00f1o, existen tres categor\u00edas que aparecen reiteradamente: problemas contractuales, cambios en el alcance y retrasos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. Problemas contractuales.<\/strong>Con tanta informaci\u00f3n esencial que incluir, a menudo bajo presi\u00f3n de tiempo, es f\u00e1cil entender c\u00f3mo pueden surgir ambig\u00fcedades en un contrato. Ya sea por falta de detalles, distintas interpretaciones de un t\u00e9rmino, fechas faltantes, lenguaje impreciso, errores u omisiones, los contratos de proyectos pueden dar lugar a malentendidos importantes y controversias. <\/p>

Por ello, es fundamental revisar el contrato para identificar cualquier lenguaje potencialmente confuso. Si un t\u00e9rmino puede resultar poco claro, prestarse a interpretaciones err\u00f3neas o ser ambiguo, incluya una definici\u00f3n espec\u00edfica mediante una modificaci\u00f3n contractual. \u00bfExisten varios documentos relacionados con un proyecto? Revise tambi\u00e9n todos esos documentos para garantizar que la informaci\u00f3n sea coherente y est\u00e9 alineada con las condiciones del proyecto. <\/p>

2. Cambios en el alcance.<\/strong>A medida que avanzan los proyectos, el alcance suele modificarse para adaptarse a nuevas necesidades o planes. Si estos ajustes respecto de las expectativas originales no se documentan mediante una orden de cambio, pueden surgir controversias. <\/p>

Dado que los cambios de alcance pueden dar lugar a posibles reclamaciones, resulta a\u00fan m\u00e1s importante priorizar una planificaci\u00f3n exhaustiva antes de iniciar la construcci\u00f3n. Al minimizar los ajustes necesarios una vez iniciado el proyecto y reducir las \u00f3rdenes de cambio, todas las partes pueden protegerse frente a posibles controversias. <\/p>

3. Retrasos.<\/strong>Aunque la pandemia de COVID-19 puso los retrasos por fuerza mayor en primer plano para muchos profesionales de la construcci\u00f3n, tambi\u00e9n hay otras dos categor\u00edas de retrasos que deben vigilarse: aquellos bajo el control del contratista y aquellos bajo el control del propietario.<\/p>

Los retrasos bajo el control del contratista pueden incluir aquellos derivados de una gesti\u00f3n ineficiente del proyecto o de una ejecuci\u00f3n deficiente de los trabajos. Por su parte, los retrasos bajo el control del propietario pueden originarse por cambios en el alcance ordenados por este, condiciones del sitio distintas de las previstas o demoras ocasionadas por otros proveedores contratados por el propietario.<\/p>

En cualquiera de estos casos, es imprescindible notificar el retraso por escrito y sin demora. Una comunicaci\u00f3n clara, como se explica m\u00e1s adelante, puede ayudar a prevenir reclamaciones o, si surge una controversia, facilitar la identificaci\u00f3n de una soluci\u00f3n oportuna. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tres maneras de prevenir controversias<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque existen diversas medidas para prevenir controversias durante la ejecuci\u00f3n de un proyecto, establecer expectativas claras, mantener una comunicaci\u00f3n constante y realizar una planificaci\u00f3n cuidadosa son factores fundamentales para reducir las reclamaciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. Establecer expectativas claras.<\/strong>Una planificaci\u00f3n eficaz desde el inicio es esencial para todas las etapas del proyecto y tambi\u00e9n ayuda a prevenir retrasos y posibles controversias. Dedicar tiempo a la planificaci\u00f3n permite definir claramente los alcances de los trabajos, lo que contribuye a evitar malentendidos entre las partes. Asimismo, es recomendable evitar la terminolog\u00eda excesivamente compleja o que pueda generar confusi\u00f3n y optar por un lenguaje conciso, preciso y comprensible para todos los involucrados. <\/p>

Un contrato claro debe definir tanto los trabajos del proyecto como las condiciones y responsabilidades de las partes, reduciendo al m\u00ednimo las posibilidades de interpretaciones divergentes.<\/p>

2. Priorizar la documentaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n.<\/strong>a sea una conversaci\u00f3n sobre el dise\u00f1o, un posible retraso o alguna cuesti\u00f3n contractual, todas las inquietudes deben atenderse lo antes posible y documentarse siempre por escrito. A partir de ello, los equipos pueden colaborar para identificar una soluci\u00f3n y, cuando sea necesario, elaborar una orden de cambio que redefina las responsabilidades y expectativas. <\/p>

Mantener una documentaci\u00f3n clara y consistente durante todo el proyecto ayudar\u00e1 a prevenir posibles reclamaciones y tambi\u00e9n proporcionar\u00e1 las pruebas necesarias en caso de que deba resolverse una controversia. Adem\u00e1s, este enfoque favorece una mayor colaboraci\u00f3n entre los equipos del proyecto y, en consecuencia, permite desarrollar soluciones m\u00e1s eficaces. <\/p>

3. Incorpora a un especialista en reclamaciones a tu equipo de proyecto.<\/strong>Contar con un perito especializado en construcci\u00f3n te ayudar\u00e1 a anticipar posibles dificultades y establecer una estrategia para prevenir controversias antes de que comience el proyecto. Ya sea para garantizar que los planes contemplen situaciones como las derivadas de la COVID-19 o para desarrollar una estrategia de respuesta, este especialista contribuir\u00e1 a reducir la probabilidad de reclamaciones y brindar\u00e1 apoyo para resolverlas si llegan a presentarse. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El conocimiento es poder<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comprender las controversias en la construcci\u00f3n, sus posibles causas, c\u00f3mo prevenirlas y qu\u00e9 se necesita para resolverlas, deber\u00eda ser un conocimiento al alcance de todos los profesionales involucrados. Capacitar a los equipos de proyecto para identificar y abordar posibles controversias antes de que se agraven constituye una inversi\u00f3n valiosa, especialmente a medida que los proyectos se vuelven m\u00e1s complejos. <\/p>\n

Peritia ofrece servicios integrales de capacitaci\u00f3n en reclamaciones y controversias de construcci\u00f3n para que t\u00fa y tu equipo cuenten con los conocimientos y la confianza necesarios para afrontarlas. Adem\u00e1s, ofrecemos servicios de gesti\u00f3n de construcci\u00f3n para apoyar la planificaci\u00f3n del alcance y la programaci\u00f3n de actividades, ayudando a prevenir posibles retrasos; servicios de control de proyectos para mitigar reclamaciones; y servicios de reclamaciones y resoluci\u00f3n de controversias para asesorar y gestionar los casos que se encuentren en curso. Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, cont\u00e1ctanos hoy mismo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t<\/i>Ant<\/span><\/span>Anterior<\/span>C\u00f3mo la planificaci\u00f3n colaborativa (pull planning) ayuda a mantener tu proyecto de construcci\u00f3n conforme a lo programado<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\tSiguiente<\/span>Celebramos dos a\u00f1os de Peritia<\/span><\/span><\/i>Siguiente<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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