Jesus Schuldes, PSP, CEP

Jesús Schuldes cuenta con 17 años de experiencia en los sectores público y privado del sector de la arquitectura, la ingeniería y la construcción («AEC»). Su experiencia abarca el control proactivo y forense de proyectos, la evaluación y gestión de proyectos, la estimación de costes de construcción, la evaluación de órdenes de modificación, el análisis de costes, la planificación de proyectos, la elaboración de calendarios y el análisis de reclamaciones de construcción. Ha colaborado con bufetes de abogados, propietarios, contratistas, subcontratistas y compañías de seguros, y ha aportado análisis y testimonios en procedimientos de arbitraje y judiciales relacionados con el nivel de diligencia exigible en la construcción, los daños y perjuicios, el coste de las reparaciones, las modificaciones en las obras, los retrasos, las interrupciones, la pérdida de productividad y otros litigios relacionados con la construcción.

Su experiencia abarca la evaluación del desempeño de los contratistas, las prácticas de gestión de la construcción y las cuestiones relacionadas con el nivel de diligencia exigible a los contratistas. Ha evaluado cuestiones relacionadas con la coordinación de los contratistas, la secuenciación de las obras, la planificación de la mano de obra, la gestión de plazos, la gestión de cambios, el control de costes, la documentación, las notificaciones, la coordinación de subcontratistas, el control de calidad, la definición del alcance de las reparaciones y la razonabilidad de las medidas adoptadas por los contratistas en respuesta a las condiciones del proyecto, los supuestos defectos, las modificaciones en los trabajos y los retrasos.

Jesús Schuldes elabora, analiza, actualiza y supervisa los calendarios de obra, y forma a los propietarios y contratistas en las mejores prácticas de planificación, los procedimientos de control de proyectos y los principios de gestión de la construcción. Asimismo, presta servicios de estimación de costes de construcción, entre los que se incluyen estimaciones de proyectos de terceros, auditorías y verificaciones de presupuestos, fijación de precios de proyectos de construcción y modificaciones en las obras, estimaciones de costes de reparación, evaluaciones de la documentación de licitaciones, apoyo en la fijación de precios y revisiones de las propuestas de costes presentadas por los contratistas.

En su calidad de perito forense, Jesús Schuldes presta servicios de mediación, arbitraje y apoyo en litigios, lo que incluye la prestación de testimonio pericial en reclamaciones relacionadas con la construcción que versan sobre cuestiones de plazos, productividad, costes, daños y perjuicios, y el cumplimiento de las obligaciones por parte de los contratistas. Evalúa y cuantifica las pérdidas de productividad laboral y realiza análisis de retrasos en los plazos mediante metodologías de la ruta crítica, entre las que se incluyen la comparación entre lo previsto y lo ejecutado, el análisis de ventanas de tiempo, el análisis de lo previsto afectado, el análisis de lo ejecutado colapsado y el análisis del impacto temporal.